Divģimeņu māja ar divām atsevišķām ieejām: projektu piemēri

Jebkura mūsdienu ēka izceļas ar savu oriģinalitāti un unikalitāti. Taču bez parastajām mājām ar vienu ieeju ir arī mājas ar divām ieejām, kurās ērti var dzīvot divas ģimenes. Daudziem cilvēkiem zemes un privātmājas sadalīšana divās daļās ir aktuāls jautājums, jo ne visiem izdodas iegūt atsevišķu māju vai sadalīt esošo īpašumu.

Divu cilvēku māja ar divām ieejām un dubultu istabu skaitu ir jābūvē un jāpārbūvē daudzu iemeslu dēļ. Visbiežāk šādās telpās dzīvo vairākas vienas ģimenes paaudzes. Tas ir ērti, jo veči var palīdzēt jauniešiem bērnu pieskatīšanā un ikdienas sakārtošanā. Turklāt dažos gadījumos ģimenēm nav iespējas dalīt īpašumu. Vai arī tas izrādās pārāk dārgs, no finansiālā viedokļa. Tāpēc jums ir jāpārtrauc izvēle attiecībā uz šādiem dizainparaugiem.

Tas nozīmē, ka nepietiek tikai izdomāt projektu un sākt lauzt vai būvēt sienas. Obligāti jāsaņem būvatļauja un jāreģistrē jauns projekts. Šāda pieeja ir ietaupīt savu laiku un naudu, jo tad jums nebūs jāsaskaras ar papildu problēmām un naudas sodiem.

Ja jums nav pieredzes šajos jautājumos, ir vērts sazināties ar juristiem, kas specializējas šādos jautājumos. Visbiežāk tas notiek, ja īpašumu dala mantinieki. Parasti, ja nav testamenta, īpašums tiek sadalīts vienādi starp visiem. Un katrs var izmantot savu pusīti. Lai viss būtu oficiāli, nepieciešams noformēt visus nepieciešamos dokumentus, atlasīt katra īpašnieka daļu un sastādīt mājas pārbūves projektu, kas turpmāk būs paredzēts divām ieejām.

Ļoti bieži māju sadalīšana divās pilnvērtīgās daļās notiek pēc laulāto šķiršanās. Tādējādi laulībā iegūtā manta tiek sadalīta. Un tā mājai ir uzreiz divi saimnieki. Saskaņā ar ģimenes kodeksa noteikumiem vīram un sievai pieder tieši puse no īpašuma, ja nav cita laulības līguma. Tas nozīmē, ka katram no tiem ir piešķirta puse mājas un puse zemes gabala zem tā. Šajā gadījumā adrese un kadastra numurs paliek nemainīgs.

Mājās izgatavojot dupleksu, katrs jaunais īpašnieks saņem īpašumtiesību sertifikātu uz māju un atsevišķi no tā arī tiesības uz zemi zem tās. Tas dod iespēju katram no kopīpašniekiem pēc saviem ieskatiem rīkoties ar viņam pieejamo īpašuma daļu.

Bieži vien kopīpašnieki, lai izvairītos no konfliktiem savā starpā, savu īpašuma daļu cenšas iekārtot kā atsevišķu telpu. Lai to izdarītu, nepieciešams noslēgt līgumu, kurā būs norādīts, ka dzīvojamā ēka un zeme zem tās atrodas ekspluatācijā.

Daudzām privātmājām, kas atrodas atsevišķi uz zemes gabala, saskaņā ar projektu var būt tikai viena ieeja. Un vienkārši nav iespējams tos sadalīt divās pilnvērtīgās daļās. Tāpēc šādos gadījumos jums ir jāpārveido māja.

Plāna apstiprināšana notiek dažādos gadījumos. Šī ir ļoti sarežģīta un laikietilpīga procedūra. Un arī pēc visu rakstisko atļauju saņemšanas un pārbūves pabeigšanas ir jāiesniedz pašvaldībā papildus iesniegums. Tas tiek darīts, lai varētu savākt komisiju, kas apmeklēs māju un pārbaudīs, vai viss atbilst normām un likumiem. Pēc tam īpašniekam tiek izsniegta atļauja renovētās mājas ekspluatācijas tiesībām.

2 ģimeņu mājas dizains var būt atšķirīgs. Galu galā ēkas ir sastopamas gan divstāvu, gan vienstāvu. Bet šādās mājās nav vairāk par diviem stāviem. Un arī telpu var papildināt ar dažādām saimniecības ēkām, piemēram, garāžu vai pirti. Un, visbeidzot, struktūras atšķiras pēc to funkcionalitātes - tajās var dzīvot viena ģimene vai divas.

Ja mājā dzīvo uzreiz divas ģimenes, tad tām jābūt atsevišķai ieejai ar lieveni, atsevišķām komunikācijām un atsevišķām istabām. Ir ēkas, kurās telpas ir atdalītas, bet virtuves un vannas istabas ir apvienotas.

Ja ņemam vērā vienstāvu ēkas, tad visvairāk izmantotais projekts būs divu īpašnieku māja, kurā telpas ir izvietotas spoguļattēlā. Tas ir, tie ir precīza viena otra kopija. Katrai ģimenei var būt divas guļamistabas, viesistaba, virtuve vai ēdamistaba, vannas istaba un atsevišķa izeja ar lieveni.

Ir tikai viena kopīga siena, kas apvienojas šādā telpā, kurai ir laba skaņas izolācija. Pateicoties viņai, līdzās dzīvojošās ģimenes nejutīsies neērti, atšķirībā no daudzstāvu ēkām ar ļoti spēcīgu skaņas caurlaidību. Šādas ēkas sienas ir izgatavotas no ķieģeļiem vai gāzbetona. Ja tiek izvēlēts otrais variants, tad jums būs papildus jāveic apšuvums, izmantojot apšuvumu, lai māja izskatās pievilcīgāka.

Divu stāvu klātbūtne ievērojami atvieglo darbu pie projekta. Tā var būt gan pilnvērtīga divstāvu ēka, gan māja ar mansarda stāvu. Otrais variants būs lētāks, kamēr tam nebūs nekādu būtisku trūkumu.

Ja izvēle izdarīta par labu divām ģimenēm paredzētai ēkai ar bēniņiem, tur var iekārtot guļamistabas, bērnu vai funkcionālas istabas. Piemēram, ja vēlaties, varat tur izvietot spēļu istabu vai biroju. Pirmais stāvs ir rezervēts galvenajām telpām - viesistabai, virtuvei utt. Tas ir ērti arī tad, ja mājā dzīvo viena ģimene un ja tās ir vairākas.

Ļoti ērti, ja mājai divām ģimenēm ir garāža. Tas var atrasties pirmajā stāvā. Tas ir ļoti ērti, jo sliktos laikapstākļos jums nevajadzēs doties uz citu istabu lietū vai sniegā. Pietiek nokāpt uz pirmo stāvu, un jūs varat droši atstāt garāžu. Un arī izvēloties šādu projektu sev, jūs varat ietaupīt naudu atsevišķas garāžas celtniecībai. Garāžu var novietot abās pusēs. Parasti tas tiek uzstādīts tajā pagalma daļā, kur ir vairāk brīvas vietas. Tajā pašā laikā tur var novietot pilnvērtīgu garāžu, nevis čaulu vai nojumīti.

Māja ar divām ieejām ir diezgan fundamentāla ēka, kurai jābūt pēc iespējas izturīgākai. Veidojot projektu šādai mājai, jums jāņem vērā visi atbalsta konstrukciju tehniskie parametri un jāaprēķina, cik stipriem jābūt materiāliem sienu un starpsienu būvniecībai.

Mūsdienīgu kotedžu ar divām izejām var uzbūvēt no šādiem materiāliem:

• kokmateriāli;
• putuplasta bloki;
• gāzbetons;
• gliemežvāku iezis;
• ķieģeļi;
• koka rāmis.

Viens no dārgākajiem materiāliem ir ķieģelis. Bet, neskatoties uz to, daudz biežāk sastopamas ir ķieģeļu ēkas. Fakts ir tāds, ka tie ir pēc iespējas izturīgāki un izturīgāki, un tos neietekmē negatīvi laika apstākļi. Nesošās sienas ir mūrētas divos ķieģeļos, un iekšējām starpsienām pietiks ar pusi ķieģeļa. Bet pirms tam obligāti jāizveido ēkas plānojums, lai pārliecinātos, ka sienas un starpsienas ir gana izturīgas.

Ekonomisks variants ir čaulas klinšu mājas celtniecība. Galu galā šim materiālam ir lieli bloki, tāpēc tie ļoti ātri un viegli salokās. Turklāt čaulas iezis ir videi draudzīgs, lai ēka nenodarītu kaitējumu dabai. Vienīgais negatīvais ir tas, ka šo materiālu ātri iznīcina mitrums. Tāpēc, ja klimats ir pārāk mitrs un bieži līst, tad šajā vietā māju no čaumalas akmeņiem labāk nebūvēt.

Bet var atrast arī monolītās ēkas projektu. Tās izkārtojums ir jānosaka pat pirms būvniecības uzsākšanas. Tas tiek darīts, jo visas sienas, gan nesošās, gan iekšējās sienas, ir izgatavotas, izmantojot īpašu tehnoloģiju, un tad neko nevar mainīt.

Rāmja veidņi ir izgatavoti no dabīgā koka. Tālāk tiek izgatavots risinājums no betona, kas ietver portlandcementu. Tad tam pievieno keramzītu un šķembu. Un arī veidnē ir ievietots armatūras siets, tas kalpo kā savienojošais un pastiprinošais posms. Šāda ēka ir lētāka nekā ķieģeļu ēka, savukārt tā izturēs pat sarežģītus laika apstākļus un laika pārbaudi.

Bet jūs varat arī būvēt māju no plēnes bloka vai putu betona. Bet šajā gadījumā profesionāļi neiesaka būvēt arī divstāvu mājas no šī materiāla. Galu galā viņi var deformēties pat zem sava svara. Vienstāvu mājai šī iespēja ir ļoti piemērota. Būvniecība būs lēta un tiks pabeigta īsā laikā.

Arī šī lieta ir ļoti laba. Koka konstrukcijas izskatās skaisti un ir ļoti izturīgas. Koksne ir dabīga, videi draudzīga un ļauj radīt mājīgu atmosfēru mājā. Dabīgā koka smarža pozitīvi ietekmē veselību un tikai nomierina.

Izvēloties tādu materiālu kā kokmateriāli mājas celtniecībai divām ģimenēm jums jāzina, ka pirms darba uzsākšanas tas ir labi jāizžāvē un jāapstrādā ar īpašu savienojumu palīdzību. Apstrāde tiek veikta, lai aizsargātu pret pelējumu un dažādiem kukaiņiem. Tas pagarina materiāla kalpošanas laiku par vairākiem gadu desmitiem. Un visa ēkas virsma jāpārklāj ar biezu grunts slāni.

Dvīņu māju lielākā priekšrocība ir tā, ka, lai gan visi radinieki atrodas zem viena jumta, katram ir sava telpa.

Mājas plānojums diviem īpašniekiem ar atsevišķām ieejām ir ļoti ērts dzīvošanai daudzbērnu ģimenēm. Turklāt šis izkārtojums ietaupa būvniecības izmaksas. Tas ir saistīts ar to, ka mājām ir kopīgs pamats un kopīgas komunikācijas, kas nozīmē, ka nav jātērē papildus nauda un laiks. Starp citu, tas attiecas arī uz saimniecības ēkām, kuras var atrasties gan vienā mājas daļā, gan divās uzreiz.

Visbiežāk izstrādātāji izvēlas šādu opciju kā spoguļa izkārtojumu.Šajā gadījumā ieejas atrodas dažādās ēkas pusēs tieši pretī viena otrai. Telpu iekārtojums vienā mājas daļā pilnībā atkārto telpu iekārtojumu otrā pusē. Tas pats attiecas uz telpu lielumu un logu izvietojumu.

Dažiem cilvēkiem ērtāk ir novietot durvis vienā pusē. Mūsu pilsētām tas izskatās neparasti. Durvis atrodas nelielā attālumā viena no otras. Katru no tiem papildina veranda. Ja vēlaties, varat mēģināt apvienot divus lieveņus vienā lielā vai pārveidot to par verandu.

Vēl viens populārs izkārtojuma variants ir piemērots vai nu lielai ģimenei, vai tiem, kas neiebilst brīvas vietas dalīšanai ar saviem mājiniekiem. Šajā gadījumā viena no ieejām kļūst par galveno, bet otra - par rezerves. Tas ir ērti un praktiski.

Māja divām ģimenēm ir laba, jo tā ir ļoti liela, kas nozīmē, ka ir kur klīst. Šādā ēkā var izvietot visas nepieciešamās telpas un ērti dzīvot pat ļoti kuplā ģimenē. Ir ļoti svarīgi, lai ēka pēc iespējas atbilstu ģimenei, tas ir, tā būtu ērta un paredzēta pareizajam cilvēku skaitam. Par laimi, izveidot pārdomātu un ideāli piemērotu projektu nav nemaz tik grūti, jo ir daudz gatavu ēku, uz kurām koncentrēties.

Pirmais variants ir tieši tā ēka, kas vislabāk piemērota divu ģimeņu ērtai līdzāspastāvēšanai vienā mājā. Pēc izskata šāda māja šķiet diezgan parasta, un vienīgais, kas to atšķir, ir divas ieejas, kas atrodas blakus. Katru no tiem papildina neliels lievenis ar pāris pakāpieniem.

Ēkas jumtam ir kontrastējoša tumša nokrāsa, tāpat kā pamats. Klasiskā krāsu kombinācija izskatās vienkārša un mājīga.

Mājas iekšpusē ir vieta visam nepieciešamajam, un neviens nejutīsies nelabvēlīgā situācijā. Jums tikai jāpārliecinās, ka starpsiena ir gan izturīga, gan ar pietiekamu skaņas izolācijas līmeni. Tātad vienas ģimenes personīgā dzīve kaimiņiem netraucēs. Šādā mājā ir ideāli izveidot spoguļa izkārtojumu. Izrādās, ka katrai ģimenei būs sava virtuve, ēdamistaba, viesistaba un nepieciešamais guļamistabu un vannas istabu skaits. Tāpēc neviens nejutīsies atstumts.

Bet iespējams uzbūvēt arī divu ģimeņu māju ar mansarda stāvu, kurā būs divas pilnas ieejas. Pirmajā stāvā varat novietot diezgan lielu dzīvojamo istabu ar diviem logiem. Katru mājas pusi ir viegli aprīkot ar savu virtuvi, arī ar divu logu klātbūtni.

Kāpnes, kas ved uz otro stāvu, parasti atrodas dzīvojamā istabā. Tas ir ērtākais. Šajā gadījumā tas nevienu netraucē un neaizņem brīvu vietu. Un arī neaizmirstiet par nelielu vannas istabu, kuru var novietot pirmajā stāvā. Lai gan tas neatšķirsies lielos izmēros, logu tajā joprojām var izgatavot. Un, lai ietaupītu vietu, vannu varat apvienot ar tualeti vai pat aizstāt to ar kompaktu dušas kabīni.

Arī no ārpuses māja izskatās ļoti labi. Ēka, tāpat kā iepriekšējā, ir veidota klasiski bēšā un brūnā krāsā. Masīvais jumts ir apvienots ar papildu kolonnām, kas atbalsta balkonu otrajā stāvā un tumšo žogu. Katrai ieejai ir atsevišķa veranda ar lietus nojumi un pilniem pakāpieniem. Māja ir liela un pamatīga.Vietas pietiks visiem, un labiekārtotā blakus teritorija priecēs acis ikvienam tur mītošajam.

Lai iegūtu pārskatu par divu ģimeņu māju, skatiet šo videoklipu.